中金安徽交控REIT上市

　　11月22日，中金安徽交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金(下称“中金安徽交控REIT”)在上海证券交易所正式上市。

　　据悉，中金安徽交控REIT是目前国内已发行规模最大的公募REITs基金。募集期间，中金安徽交控REIT有效认购总户数38,906户，净认购金额108.8亿元。

　　与此同时，高速公路也成为目前发行规模最大的公募REITs类别。中金基金认为，高速公路行业发展成熟，资产规模存量可观，收益较为稳定，较适合作为REITs底层资产。对投资者而言，REITs提供了权益及债券类资产之外的投资配置新选择，长期来看，相对其他固收资产，高速公路REITs的IRR在收益率上具有较强吸引力，能提供一定弹性和抗回撤能力。随着区域经济增长、爬坡期车流量攀升、REITs基金扩募带来未来业绩预期，或会为高速公路REITs的市场表现添加一味催化剂。

　　但中金基金也提醒，公募REITs产品的风险收益特征与传统金融产品有较大区别，投资者应以长期视角和长远规划，充分认识REITs基金的风险收益特征和产品特性，对相关资产情况及其运营模式进行充分了解。

　　该机构表示，投资者可深入了解REITs的底层资产及收益情况，基于理性的价值判断，根据未来的分红预期合理评估REITs价值，抱着长期配置的心态来投资公募REITs，并通过长期持有与合理的资产配置力求获得较好的投资回报。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）